上海婚姻律师

尤辰荣提供免费在线上海离婚律师咨询。温馨提示:来访前务必电话预约,否则不予安排律师咨询。

一方承租房屋离婚时怎么分,婚前承租公房离婚怎么分

财产分割 上海婚姻律师 169℃ 0评论

一、一方承租房屋离婚时怎么分

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

二、婚前承租公房离婚怎么分

根据相关婚姻法律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,一方婚前承租的公房,离婚时,如果存在下述情况,双方均有权承租:

(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;

(二)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

(三)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

(四)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

(五)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;

(六)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;

(七)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;

(八)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;

(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

以上就是对一方承租房屋离婚时怎么分,婚前承租公房离婚怎么分的解答,希望您能有所了解。如果现实生活中,您遇到这方面的具体问题,我们建议您咨询专业的律师,他们的实践经验丰富,而且有较高的专业水平,他们会帮您排忧解难。

转载请注明:上海婚姻律师网 » 一方承租房屋离婚时怎么分,婚前承租公房离婚怎么分

喜欢 (0)
发表我的评论
取消评论
表情

Hi,您需要填写昵称和邮箱!

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址